STRUCTURE

構造・品質

STRUCTURE

誠実な構造・工法で、住まいと家族の安全を守ります。

適切な基礎設計

オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。
オーヴィジョン姪浜駅南では、地表から約13mの深さまで15本の杭を打ち込み建物をしっかり支えています。

地盤調査のイメージ
地盤調査のグラフ
基本構造
1戸境壁構造

隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200㎜のコンクリート壁としています。

戸境壁構造のイメージ
  • ※F・G・Hタイプの戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。
基本構造のイメージ
2外壁構造

外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。

外壁構造のイメージ
3二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法

床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。

二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法のイメージ
  • ※リビング・ダイニングにはフローリングの下に温水マットが入ります。

生活音への配慮

各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。

※配管に施した遮音シート

生活音への配慮のイメージ

断熱等性能等級4(最高等級)

オーヴィジョン姪浜駅南は、断熱等性能等級4(最高等級)をクリア。外壁から屋上まで断熱材ですっぽりと包むようにくるみ、住戸のガラスに複層ガラスを採用することで、マンション全体の断熱性を高めています。

断熱等性能等級4のイメージ

※住戸により断熱範囲が異なります。

QUALITY

お客さまに「安心できる住まい」をお届けするために。

品確法

住宅の品質確保の促進等に関する法律

「瑕疵担保責任の10年間の義務化」・「住宅性能表示制度」・「紛争処理体制の整備」を3本柱に住宅取得者が良質な住宅を安心して手に入れるための法律として2000年4月1日に施行されました。

住宅瑕疵担保履行法

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

住宅供給者に対し10年間の瑕疵担保責任の履行が可能となるような資力確保(保証金の供託もしくは保険加入)を義務付けること等を内容とする法律として、2009年10月1日に施行されました。

住宅性能評価
住宅性能評価

品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者(=国に登録された評価機関)が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。

住宅性能評価
住宅性能評価

フラット35S(金利Bプラン)適合仕様

フラット35S(金利Bプラン)

長期固定金利住宅ローン「フラット35」の省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性の高い住宅を優遇する「フラット35」S(金利Bプラン)の利用が可能です。

※プラン等の変更により適合しない場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

住宅瑕疵担保責任保険
住宅瑕疵担保責任保険のイメージ
住宅瑕疵担保責任保険

建設住宅性能評価申請住宅・住宅瑕疵担保責任保険住宅のさらなる安心

現場検査

国家資格を持った専門の検査員が、建築基準法で定められた検査とは別に、検査を行います。

指定住宅紛争処理機関

万一、お客様と売主の間で保証責任について意見が異なる場合、紛争のあっせんや調停・仲裁を指定住宅紛争処理機関に申し立てることができます。

  • (※新築住宅の購入者に限り利用できます。申請料10,000円が必要です。)

品質管理

オーヴィジョンマンションでは、建築基準法による検査及び「エス トラスト・設計事務所・建設会社」での検査を行い、さらに第三者機関による公平かつ厳正な検査を建築中に実施して、お客様に「安心できる住まい」をお届けします。

品質管理のイメージ