スタッフブログ-|新築分譲マンションの株式会社エス トラスト

工事の進捗状況

2021.12.03

皆さまこんにちは^ ^

12月に入り、日に日に寒さを感じる季節になってきましたね⛄

 

 

 

今回のブログは工事の進捗状況をお伝えさせていただきます😊

こちらが現在の建設地の状況になります。

 

 

路面電車側

 

JRの高架側です

 

現在3階部分の工事に取り掛かっている所です👷‍♂️

基礎工事が完了し2階部分のお部屋の形がしっかりと確認できますね😊

 

 

2023年1月のお引渡しに向け、着々と工事が進んでおります😀

完成まで約1年ありますが、皆さまお楽しみにお待ちいただければと思います^ ^

 

 

 

 

 

また、当物件は未完成物件になりますので『カラーセレクト』や『設計変更』のご対応が可能です!

 

 

 

 

 

「和室より洋室が良い」や「自分で選んだ色の部屋に住みたい」などのご要望がございましたらお気軽にご相談ください^ ^

 

『カラーセレクト』『設計変更』には締め切り期限がございますので、いつか見学に行こうとお考えの方はこの機会にご来場いただければと思います😌

 

 

※『カラーセレクト』『設計変更』の詳細につきましてはスタッフまでお問合せください👨‍💼

 

 

 

 


寒くなってきました。

2021.11.19

皆様こんにちは!

このところ急に寒くなってきましたので、体調管理が難しくなってきました。

体の冷えは健康にも影響します。

前回のブログでは床暖房をご紹介致しましたが、今回は断熱性能をご紹介致します。

「オーヴィジョン上熊本Ⅱ」は「断熱性能等級4」を取得しています。

 

 

これから訪れる本格的な冬でも、室内はそれほど寒くなく過ごすことが出来ます。

光熱費の削減にも貢献しますよ!

 

 

さらに窓ガラスには「複層ガラス」を採用しており、室内の熱が逃げにくくなっております。

 

お時間がございましたら是非、モデルルームにお越し下さい。

皆様のお越しを心よりお待ちしております。


足元ポカポカ床暖房

2021.11.05

皆様こんにちは‼️

 

 

朝晩はめっきり寒くなって参りました‼️

 

 

冬が駆け足で近づいて来てるように感じますね😂

 

 

くれぐれも

 

 

 

お身体にはお気をつけてくださいね!

 

 

 

 

 

さて今回ご紹介致しますのは…

 

 

 

 

 

使うほどに心地よさが実感できる

 

 

 

 

 

これからの季節にもってこいの設備……

 

 

 

 

 

西部ガス エコジョーズによる

 

 

 

 

 

ガス温水式床暖房のご紹介です‼

 

 

 

 

 

部屋全体の空気をやさしく暖めてくれる

 

 

 

 

「ガス温水式床暖房」

 

 

 

 

 

給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて

 

 

 

 

部屋全体をやさしく暖めます。

 

 

 

 

それでは早速3つのポイントをご紹介いたします。

 

 

 

 

ポイント1 部屋全体が陽だまりのようなぬくもりに!

 

 

 

 

 

温かいお湯が床下をまわって、足元暖か、頭スッキリ!

 

エアコンによる暖房は足元が寒くて、頭がぼーっとしがち。

 

 

 

 

 

床暖房なら、体にやさしい「頭寒足熱」の快適空間が実現!

 

 

 

 

 

床面を約26~30℃に保ち

 

 

 

 

足元から熱を伝えてじんわりと暖めます。

 

※環境条件:外気温5℃、室内温9℃、外気湿度63%RH ※暖房面積:8畳(西部ガス(株)調べ)

 

 

 

 

 

ポイント2 乾燥しらずで空気がいつもキレイ!

 

 

 

 

 

温風が出ないので空気が乾燥しにくく

 

 

 

 

 

 

お肌やのどにやさしいことが特長です。

 

 

 

 

 

そしていつでもクリーン!!

 

 

 

 

 

ホコリやダニ、ペットの毛などが舞い上がらないので

 

 

 

 

 

空気の汚れが気になりません。

 

 

 

 

 

アレルギーでお悩みの方にも、安心してお使いいただけます。

 

室内の空気をかきまわし、スーパーアイ画像で時間経過を観察。

 

2時間後、温風暖房は空気中にほこりが舞っていますが

 

 

床暖房はおさまっています。

出典/東京ガス都市生活研究所

 

 

 

 

床暖房は結露が発生しにくい室温18℃でも

 

 

 

 

 

ふく射熱で十分暖かいので

 

 

 

 

 

イヤな結露やカビの発生も抑えます。

 

 

 

 

 

特に小さいお子様をお持ちのご家庭や、女性のお客様には

 

 

 

 

 

願ったり、叶ったりの設備ではないでしょうか?

 

 

 

 

 

ポイント3

 

 

 

小さなお子さまやご高齢の方にやさしい暖房

 

 

 

 

 

そしてお掃除もラクラク!

 

 

 

 

 

床に暖房器具を置かなくてよいので

 

 

 

 

お部屋のすみずみまでお掃除がしやすくなります。

 

 

 

 

 

家事の負担も軽減してくれます!

 

 

 

 

 

コードがないので、お子さまやご高齢の方も安心!

 

 

 

 

 

熱風によるヤケドや、コードに引っかかる心配がありません。

 

 

 

 

 

また、ペットものびのびと走り回ることができます。

 

 

 

 

 

ずっと寝転がっていても安心!

 

 

 

 

 

床暖房は床面の温度ムラがほとんどなく

 

 

 

 

 

カラダにやさしい暖房です。

 

 

 

 

 

長時間寝ていると起こりやすい“低温ヤケド”の心配も低減します。

 

 

 

 

 

エアコン暖房や電気カーペットと比べると分かられると思いますが

 

 

 

 

 

床暖房の快適さや安全性!!!

 

 

 

 

 

これからの室内暖房選びのポイントは、優れた能力と安全性です。

 

 

 

 

 

オーヴィジョン上熊本Ⅱは全戸に標準床暖房を

 

 

 

 

 

ご提供させていただきます。

 

 

 

 

また

 

 

 

 

多くのお客様から床暖房についてのご質問の中で

 

 

 

 

代表的なものとして

 

 

 

 

ランニングコストは?

 

 

ピアノなどの重いものを置いても大丈夫?

 

 

水漏れの心配は?

 

 

など

 

 

 

 

そういった質問にもモデルルームにてお答えできればなと

 

 

 

 

思いますますので

 

 

 

 

ぜひ一度モデルルームの方にお越しください!

 

 

 

 

皆様のご来場

 

 

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


宅配ボックス

2021.10.22

ブログをご覧の皆様、こんにちは(^_-)-☆

 

日中は涼しくなって過ごしやすくなってきましたが

 

朝晩の冷え込みが厳しくなってきましたね(>_<)

 

 

 

体調を崩しやすい時期なので

 

皆様、体調管理にはお気をつけてください!!

 

 

 

 

 

今回は宅配ボックスについてご紹介いたします ❕

 

宅配ボックスとは、エントランス付近に設置されている

 

荷物受け取りロッカーのことですicons/04/eye

 

 

 

 

 

 

 

icons/11/cherry宅配ボックスのメリットicons/11/cherry

 

emoji043不在時でも荷物の受け取りが可能

 

emoji044顔を合わせなくても荷物が受け取れる

 

emoji045指定時間に在宅していなくていい

 

emoji042不在時の再配達の依頼の手間がない

 

 

 

 

不在時でも荷物を受け取れる便利なボックスなんです!!

 

 

お仕事で忙しかったり、日中なかなか家に在宅していない方でも

 

 

再配達の手間がかからず受け取りもスムーズemoji009

 

 

よく荷物を受け取れず不在連絡表が増えていくことが

 

 

ありますので宅配ボックスがあると便利ですよねicons/05/mailto

 

 

 

 

 

モデルルームでは、更に詳しい内容をご説明いたしますので

 

 

皆様のご来場、心よりお待ちしておりますicons/09/runemoji009

 

 

 

 


アレクサ ただいま~♪

2021.10.10

さて、本日は【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】の

 

 

最先端な設備をご紹介いたします。

 

 

 

その名も『わかすアプリ』

 

 

スマートフォン・スマートスピーカー(無線LAN)対応の

 

 

給湯器を採用しているため、いつ、どこにいても「アプリ」や

 

 

「声」で操作することが可能です。

 

 

なんて「スマート」で、ステキなことでしょう(*^▽^*)/

 

 

 

■SMART LIFE その1

 

 

「スマートフォン」での操作

 

 

 

 

 

 

 

帰宅途中にお手持ちの「スマートフォン」のアプリから

 

 

お風呂のお湯はりや床暖房の操作ができるので、

 

 

これからの時期、寒い外出先からご自宅へ帰った時に

 

 

暖かいお部屋で、すぐにお風呂に入ることができます。

 

 

 

■SMART LIFE その2

 

 

安心の「見守り」機能

 

 

 

 

 

 

「スマートフォン」で、給湯器の使用状況(過去3ヵ月分)の

 

 

確認ができます。ご両親さまがお住まいになられたりする場合に、

 

 

入浴・退浴の状況を確認することができるので、なかなか会いに

 

 

いけなくても家族を見守ることができて安心です。

 

 

 

■SMART LIFE その3

 

 

「声」での操作

 

 

 

 

 

 

スマートスピーカーを購入することにより、

 

 

調理中や育児等で手が離せない時に

 

 

「スマートスピーカー」へ

 

 

『お風呂のお湯を沸かして~』

 

 

『床暖房をオンにして~』と話しかけることにより

 

 

自動的にお湯はりや床暖房の操作できます。

 

 

 

 

 

詳細につきましては、モデルルームへご来場いただけますと、

 

 

スタッフより詳しくご説明させていただきます。

 

 

最先端の設備を、モデルルームで是非ご体感ください。

 

 

みなさまのご来場を、スタッフ一同、心よりお待ち

 

 

いたしておりますm(_ _)m

 

 

 

 

 

 

 

 

 


~防音&遮音対策~

2021.09.24

いつも【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】

 

 

オフィシャルブログをご覧頂き

 

 

誠にありがとうございます♪

 

 

だんだんと夏の厳しい暑さも和らぎ秋の匂いを感じられる

 

 

過ごしやすい季節となってきましたね♪

 

 

また、寒暖の差が激しく

 

 

体調を崩しやすい季節にもなりますので

 

 

お体に気を付けてお過ごしくださいね!(@^0^@)/

 

 

 

 

 

 

さて今回、ご紹介させていただくのは・・・

 

 

 

 

 

 

防音遮音対策です‼

 

 

 

 

 

 

では早速【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】で採用しております。

 

 

 

 

対策をご紹介いたします。

 

 

 

まず初めに

 

 

 

二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法のご紹介です!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様

 

 

 

二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の

 

 

 

下地材を使用し生活音への配慮をしています。

 

 

 

また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした

 

 

 

空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。

 

 

 

 

また生活音への配慮としまして

 

 

 

 

 

洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウール充填しています。

 

 

 

また、各住戸パイプスペース内部の配管等は

 

 

 

遮音材を施し、生活音への

 

 

 

配慮をしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】では

 

 

 

 

毎日を快適にお過ごしいただけるよう

 

 

 

 

外部からの音を軽減する、防音サッシ(T-2)複層ガラス

 

 

 

 

採用しています。

 

 

 

 

防音サッシ(T‐2)

 

 

 

 

外部からの音の侵入を軽減する性能を持ったサッシを採用しております。

 

 

 

 

 

 

※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。

 

 

 

 

複層ガラス

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍(メーカー性能値)の

 

 

 

断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし

 

 

 

暖房負荷軽減します。

 

 

 

〈室内から熱が逃げる割合の比較(一枚ガラスを100とした場合)〉

 

 

 

 

 

 

※数値はあくまで性能値であり、実際とは異なります。

 

 

 

 

 

 

集合住宅では戸建てよりも防音&遮音対策は

 

 

 

気になるポイントですし

 

 

 

また一緒に生活されるご家族間でも生活時間のズレは

 

 

 

少なからずあるかと思います。

 

 

 

生活音による

 

 

 

音や振動の問題にも配慮しなければならない部分かと思いますので

 

 

 

ぜひ一度モデルルームの方へお越しください。

 

 

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

~~モデルルームのご案内~~

 

 

 

 

【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】のブログをご覧の皆様

 

 

 

そして

 

 

中央区でマンション購入をご検討中の皆様へ

 

 

「中央区本山町」の国道3号線沿いにおきまして

 

 

モデルルームをご用意しております。

 

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

 

 

新型コロナの感染対策を実施の上、ご予約制にて営業致しておりますので

 

 

是非一度ご見学下さい!

 

 

スタッフ一同ご来場をお待ち致しております。

 

 

 

 


便利なTebraシステム

2021.09.10

ブログをご覧のみなさま、こんにちは😉

 

 

 

まだまだ暑い日が続いたり

 

急に雨降ってきたり

 

天気が不安定な事が多いですよね

 

みなさま、体調にはお気をつけてお越し下さい🌝

 

 

 

 

 

さて、今回は鍵をポケットに入れたまま、

 

ドアを開錠できる『ハンズフリー電気錠』

 

についてご紹介させていただきます🙋‍♂️✨

 

 

 

【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】では

 

ハンズフリーでオートロックを解除できる

 

『 Tebra システム 』を採用しております😏😏

 

 

 

Tebra システムの便利すぎる、

 

4つの特徴をご紹介いたします✨

 

 

 

—————————————————

 

 

①Tebra キー

 

 

『Tebra キー』をカバンやポケットに入れたまま

 

ハンズフリーで開錠でき、お様連れやお荷物で

 

両手が塞がっている時も便利です。

 

 

 

 

 

 

 

 

②長距離型の人感センサ

 

 

認証範囲が半径約2mあるので、

 

リーダーに近づく手間がなく、

 

エントランスホール内へ入る事ができます。

 

 

 

 

 

 

③オートロック連動エレベーター

 

 

1階のオートロックを解除すると、

 

自動的にエレベーターが1階へ到着し、

 

お客様をお出迎えします。

 

 

 

 

 

 

④宅配ボックスと鍵が連動

 

 

Tebraキーを身につけたまま

 

リーダーに手をかざすと操作が可能になるので、

 

スムーズな受取が可能です。

 

 

 

 

 

 

—————————————————

 

 

 

 

【 Tebra システム 】とは

 

セキュリティ性と利便性の向上を両立した

 

便利すぎるシステムなのです😏🙌💯

 

 

 

 

モデルルームでは実際の仕様を

 

ご確認いただく事ができます😉

 

 

 

モデルルームのご見学については、

 

新型コロナウイルス感染防止の取組として

 

完全予約制のご案内しております🙇‍♂️🙇‍♂️

 

 

 

ご見学をご希望の場合は

 

お時間の調整をいただき、

 

ご予約のお電話をいただけると幸いです。

 

 

 

みなさまのご来場こころよりお待ちしております🙇‍♂️🙇‍♂️

 

 

 

 

 

 

 


ご家族の安心を求めて。

2021.08.27

 

 

 

 

いつもブログをご覧頂きありがとうございます😊

 

 

 

 

今年の夏は、雨が降ったり、暑かったりしていますが、

 

 

 

 

いかがお過ごしでしょうか?

 

 

 

 

さて、ブログをご覧の皆様も将来ご自身にもしもの事

 

 

 

 

起こった場合に備えて医療保険生命保険

 

 

 

 

ご加入されてはいませんか。

 

 

 

 

ご自身やご家族をお守りする為に必要な保険です。

 

 

 

 

今回は同じ保険ではありますが、

 

 

 

 

 

団体信用生命保険についてご説明を

 

 

 

 

させて頂きます。

 

 

 

 

住宅をご購入される際に、多くの方が住宅ローンを

 

 

 

 

組まれます。住宅ローンは長期にわたって返済を

 

 

 

 

していくものですが、その間万が一の事があった場合、

 

 

 

 

残された家族はどうなるでしょうか?

 

 

 

 

家族には住宅ローンという借金が残ってしまいます。

 

 

 

 

そのような事態を避けるための保険

 

 

 

 

団体信用生命保険です。

 

 

 

 

団体信用生命保険に加入していれば、

 

 

 

 

もしものことがあった場合でも

 

 

 

 

保険会社から金融機関へ住宅ローンの残債分が

 

 

 

 

支払われるので、残された家族は住宅ローンの返済に

 

 

 

 

困る事はありません。金融機関によって取り扱っている

 

 

 

 

団体信用生命保険異なりますので

 

 

 

 

詳しく知りたい方は、オーヴィジョン上熊本Ⅱ の

 

 

 

 

マンションギャラリーまでお越しください

 

 

 

 

スタッフ一同お待ちしております😊

 

 

 


~『グリーン住宅ポイント制度』のご案内 ~

2021.08.20

 

 

 

皆さま、こんにちは😊

 

 

いつも【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】のブログを

 

 

ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

 

 

 

 

ここ最近は天候の悪い日が続いておりますし、

 

 

また新型コロナウイルスの感染者数も全国的に増加しています。

 

 

 

暗いニュースばかりですが、天候も良くなり、

 

 

一日も早く新型コロナウイルスが終息することを

 

 

願う毎日です😔

 

 

 

 

 

早速ではございますが、今回は最近話題の

 

 

『グリーン住宅ポイント制度』ついて

 

 

お話しさせていただきます。
 

夢のマイホーム購入をご検討中の皆さまにおかれましては、

 

 

一度はお耳にされたことがあるのではないでしょうか。

 

 

 

 

今回のブログでは要点だけを押さえまして、

 

 

簡潔にご説明させていただければと存じます。

 

 

 

 

『グリーン住宅ポイント制度』とは

 

 

 

※国土交通省のホームページより

 

 

 

 

ひと言で分かり易くご説明させていただきますと、

 

 

「マイホームを購入された方に、色々な商品と交換できる

 

 

ポイントをあげます。」という制度です。

 

 

 

 

2020年12月15日の閣議決定により、

 

 

新型コロナウイルス感染症の影響により

 

 

落ち込んだ経済の回復を図る一環として、

 

 

一定の高い省エネ性能を有する住宅を取得される方や

 

 

リフォームをされる方等に対して、商品や追加工事と

 

 

交換できるポイントを発行する

 

 

『グリーン住宅ポイント制度』

 

 

創設されました。

 

 

 

 

過去にも消費税の増税への対策として設けられた

 

 

「省エネ住宅ポイント制度」や「次世代住宅ポイント制度」が

 

 

ありましたが、『グリーン住宅ポイント制度』

 

 

これらに類似した制度となります。

 

 

 

 

一定の要件を満たす分譲マンションの購入や注文住宅の新築、

 

 

リフォーム等で、対象に応じたポイントが発行されます。

 

 

また、特例に当てはまる場合には、さらにプラスのポイントが

 

 

発行されます。

 

 

 

 

【オーヴィジョン上熊本Ⅱ】の場合、

 

 

「省エネ基準に適合する住宅」に該当しますので、

 

 

最低でも[30万ポイント]もらえます。

 

 

 

 

気になる交換できる商品はと言いますと、

 

 

「家具」「家電」「子育てグッズ」「地域特産品」など

 

 

様々です。

 

 

 

インターネットで検索されますと、商品一覧も出て参りますので、

 

 

お時間のある時にでも、一度目を通して見られることを

 

 

オススメいたします。

 

 

 

 

しかし、『グリーン住宅ポイント制度』には

 

 

期間がありますので、ご注意ください!

 

 

 

 

『グリーン住宅ポイント制度』の対象となる期間は、

 

 

「2021年10月31日まで」に契約を締結することが

 

 

条件となります。

 

 

※ただし、予め決められた予算に達した場合には、

 

 

期間内であっても終了になりますので、ご注意ください。

 

 

 

 

もし今、マンション購入をご検討中であれば、

 

 

この『グリーン住宅ポイント制度』を活用しない

 

 

手は無いと思います。

 

 

 

 

 

諸条件等がございますので、詳しいことにつきましては、

 

 

ご来場いただきました際に、スタッフより丁寧に

 

 

ご説明させていただきますので、是非モデルルームへ

 

 

お越しください。

 

 

 

 

皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちいたしております。

 

 

 

 

 

 


安心のマイホームを(*´▽`*)

2021.08.14

いつも『オーヴィジョン上熊本Ⅱ』のブログをご覧頂き

 

 

 

 

誠にありがとうございます<(_ _)>

 

 

 

 

 

 

まずはこの度の『災害級の大雨』で被災された方々、避難所等で

 

 

 

 

困難な状況にいらっしゃる方々に、謹んでお見舞い申し上げます。

 

 

 

 

 

もうしばらくこの異常な気象状況が続くようですので、

 

 

 

 

皆様くれぐれもご注意頂き、新型コロナと天災の二重苦を

 

 

 

 

 

みんなで乗り越えていきましょう!!( `ー´)ノ

 

 

 

 

 

 

 

さて、今回のような大雨による天災が発生した際には

 

 

 

 

 

「どのような構造の住宅に住んでいるか」ということが

 

 

 

 

 

 

被害の大きさを左右すると思います。

 

 

 

 

 

 

土砂災害のリスクのない街中で、間違いのないレベルで

 

 

 

 

 

建築されたマンションにお住まいであれば、

 

 

 

 

 

生命に関わるような被害はもちろんのこと、

 

 

 

 

 

 

戸建て住宅や、低層の賃貸住宅と比べると、床下・床上浸水被害等の

 

 

 

 

 

 

 

リスクはほぼ心配無用のレベルまで低減されると思います。

 

 

 

 

 

 

 

さらに オーヴィジョン上熊本Ⅱ は安心の

 

 

『住宅性能評価』付き物件

 

 

 

 

 

でございます。

 

 

 

 

 

住宅取得者様が良質な住宅を安心して手に入れる為の法律として制定

 

 

された『品確法』に基づいて、国に登録された評価機関が客観的

 

 

に工事段階からチェックを入れて評価し、

 

 

その性能を表示する制度ですので、いわば 

 

 

 

国のお墨付きが付いた間違いのない品質の物件 

 

 

 

であると言えます。

 

 

 

 

この「住宅性能評価」制度は、任意制度ですので現在分譲中の

 

 

 

 

 

マンションの全てが採用している制度ではございません。

 

 

 

 

 

諸々の事情から採用していない物件も散見されます。

 

 

 

 

 

想像を超える天災が頻発している昨今、こういった『安心』

 

 

 

 

 

最大の選択基準にして物件選びをされることが大事だと思います。

 

 

 

 

 

 

安心『オーヴィジョン上熊本Ⅱ』は中央区本山の

 

 

 

 

マンションギャラリーにてモデルルーム公開中です

 

 

 

 

 

新型コロナの感染対策を実施の上、ご予約制にて営業致して

 

 

 

 

おりますので是非一度ご見学下さい!

 

 

 

 

 

スタッフ一同ご来場をお待ち致しております